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よくあるご質問（不動産を購入する前に）

このたびは宝塚市を中心とした不動産・ダイキホームのホームページにアクセスしていただき、誠にありがとうございます。ここでは、お客様からよく寄せられるご質問とその回答をご紹介しています。不動産購入のご参考にしていただければ幸いです。

不動産情報をチェックする際、どんな点に注意すれば良いですか？

やはり、まず最初に考えなければいけないことが物件の価格です。住宅ローンも視野に入れながら検討しましょう。次に、間取りや区画図のチェックも忘れてはいけません。建物面積の広さや狭さだけでなく、間取り図を元に土地・建物面積をお客様の理想と重ね合わせながら判断しましょう。
さらに、物件の周辺環境も必ずチェックしましょう。物件自体がお客様にとって理想的だったとしても、生活至便に長けていなければ良い物件とは呼べません。交通アクセスや子供が通う学校区と学校の距離、商業施設などの有無をしっかりチェックしましょう。

現地を見学する際、どんな点に注意すれば良いですか？

まず、モデルハウスをチェックする場合は
（1）部屋数、間取りのバランスや使いやすさ
（2）各部屋の日当たりや風通しのよさ
（3）駐輪および駐車スペースなど
の様々な箇所を、実際にお客様がお住まいになられるライフプランを思い描きがなら細かくチェックしましょう。また、周辺環境も必ずチェックしなければいけません。
周辺環境は
（1）交通アクセス
（2）道路
（3）商業施設の有無
（4）学校・学区などの教育施設
（5）病院・役所・図書館・公園など公共施設
（6）その他、騒音・臭気など
入念に調べましょう。

不動産購入の際・又は購入後、物件費用以外にどんな費用が必要になりますか？

まず登記費用がかかります。その他には印紙代や固定資産税、都市計画税（日割り計算）や銀行ローン費用、火災保険料などがかかってきます。
一般的に言われます仲介手数料（物件価格×3%+6万円+消費税）に関しましては、当社施工物件につきましてはかかりません。
詳しくは弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

購入から実際に入居するまでにかかる期間はどれくらいですか？

物件によって若干の差異はありますが、分譲宅地をご購入の場合、ご契約から住宅の竣工まで約3ヶ月かかります。中古物件をご購入の場合、大体1ヶ月とお考えください（ローンを組まれる場合）。

重要事項説明書について教えてください。

簡単に言えば、物件概要や契約内容について詳しく記載された書類のことです。お客様が不動産を購入しようとするうえで、安全でスムーズに取引を行うために、ご購入される物件について十分にその内容を確認して売買契約を行うことが目的です。重要事項のご説明については、宅地建物主任者が書面をもって説明を行います。

買取り、下取りについて教えてください。

新しい物件へ住み替えるにあたって、現在お住まいの物件を買取り、または下取りを承っております。適正な査定により、お客様と十分のご相談したうえで、物件の買取り、下取りをさせていただきます。詳しくは売却物件募集のページをご覧ください。

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